深业车城广场
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项目定位

——深圳永不落幕的汽车展示交易综合体+中小科技企业和电商总部的综合产业园。
——裙楼引入“汽车上楼”的新模式,塔楼引入总部经济和电商经济,以实现园区土地价值集约利用最大化。

项目简介

项目以互联网、物联网技术为依托,以“汽车+互联网+金融”为产业核心,打造以汽车文化为主题,集汽车主题购物、品牌展示交易、汽车金融、后服务和相关互联网产业为主要业态,以汽车酒店、赛事和文化传播为功能配套的综合性现代汽车商贸园区。此外,打造中国电子商务产学研基地+罗湖区新本服中心+中小科技企业/电商总部经济,用于带动罗湖区外贸及电子商务的发展。        

                                                                                                                                                                                     
项目用地面积4万㎡,总规划建筑面积约24万㎡,计容面积约17万㎡,容积率4.2,计划总投入约30亿元。项目分四期开发建设,一至三期已竣工投入运营。目前,项目已引入中高端汽车品牌约70个,乘用车年销售额近60亿元,园区入驻企业年税收贡献约10亿。2020年,深业车城广场带动实现8000人的就业,总部楼宇经济(入驻企业年收入)达到100亿元。项目已连续五年被纳入深圳市年度重大项目行列。

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深业车城三期.博丰大厦

深业泰富借罗湖腾飞之势,积极响应国家政策及深圳城市规划,于清水河核心区打造深业车城广场。作为深圳市重大项目之一、罗湖区域更新、片区产业升级的首发项目,深业车城广场为所在片区树立了首席商务标杆,有效满足片区企业商务需要。作为片区城市更新又一力作—博丰大厦,对于消费者而言价值不可估量。建面约66-90㎡LOFT百变空间,都市优质资产,4.5米挑高格局,功能灵活多变。博丰大厦LOFT百变空间旨在依托深圳这个全国领先的创新之城打造多功能创业服务平台,有效地提高整个罗湖区的创新发展活力。
 

 

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主营业态

深业车城广场项目位于深圳笋岗-清水河片区内。2010年9月10日,《罗湖先行先试建设国际消费中心行动计划》通过, 明确了先行先试打造国际消费中心、总部基地和服务业基地(“一个中心、两个基地”——即国际消费中心、服务业基地、总部基地)的战略定位。

       

笋岗-清水河和水贝-布心两大片区被称为“罗湖北区”,正在以“产业升级+更新聚集”重构罗湖发展格局。北区两大支柱产业正在升级打造“商贸物流”和“黄金珠宝”全球化产业链,成为罗湖发展新主场,凸显区域未来升级潜力。

 

从2008年开始,笋岗-清水河片区率先启动罗湖产业升级。片区立足区域产业基础及区域开发优势,2012年政府率先批准笋岗清水河产业升级和城市更新,成为新罗湖发展战略新引擎。近几年,各大品牌房企商务扎堆运营,目前片区内已经集聚深业、宝能、华润、中粮、长城等众多知名实力房企,将集中开发片区地产项目。深业车城广场周边已经有近20个城市更新项目,500亿资金+五大支柱产业聚集效应,一个全新的定位清晰、规划科学、发展可期的中央商务总部区应运而生。

                          

深业集团是深业泰富的母公司。作为深圳市人民政府全资公司,深业集团30余年深耕房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业,同时涉足现代农业、高科技制造等领域。截至2017年底,集团资产总额1158亿元,净资产412亿元,土地储备近1,300万平方米。同时,拥有正在运营的收费公路3条,里程数达到188公里,拥有A、H股上市公司各一家,主要全资、控股企业10家,是深圳开拓城市、沟通深港、对接国际的重要力量,当仁不让的城市发展引擎。集团目前在深圳共有17个城市更新项目,其中包括深业车城广场项目,并将该项目作为深业发展新罗湖的首席商务巨作而鼎力打造。

                               

整体规划:全新的汽车产业业态

 

整体规划--按照“宝地宝用”、“因地制宜”、“实用至上”为原则,整个项目的裙楼部分做为汽车4S店经营,其中一楼作为汽车展厅及办公,二三四楼作为维修车间及其它配套。

  

经营业态--为“汽车城市综合体”,在国内汽车行业是比较大胆的创新。通过整合国内现有汽车展销模式,包括展场、4S店、城市展厅、汽车超市等,形成一个全新的商业综合体,在目前已经营业和正在规划当中的汽车展销业态中都找不到这种模式。该模式也是根据深圳城市快速更新而孕育出来,难以模仿。一方面完全按照汽车经销商的需求量身定做,满足经营需求,免除经销商投资不稳定的后顾之忧;另一方面符合深圳未来汽车市场发展方向,满足汽车消费群体的消费习惯。    

          

主体功能和配套功能--六大主体功能为:汽车4S店功能、汽车超市功能、汽车用品超市功能、二手车市场功能、试车道功能、汽车仓储功能;八大配套功能为车管所功能、汽车检测功能、汽车保险功能、税务功能、银行功能、工商功能、餐饮娱乐功能、汽车影院功能。建成后将成为汽车交易、汽车消费和汽车品牌宣传、汽车商务、汽车文化、汽车信息传播的综合服务平台。让消费者的购车过程变得更便捷,更舒适,售后更具有保障。
 

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