近年来，随着道路扩建及基础设施的逐步完善，笋岗由原来的仓储中心变身成一个颇具国际品位的商圈。伴随着这些硬件的升级，也带来了商业氛围的提升和人流的激增。作为一个以现代物流业为依托的居家生活用品商业区，它的发展前景受到人们的关注。
国际街区魅力乍现
去年４月，深圳笋岗——清水河物流园区正式挂牌，确定了这一片区的基本定位：未来五年内，该物流园区将建成一个市级性的现代物流配送中心，成为跨国公司国际采购、国际配送和批发配送、信息服务为主体的物流基地。该园区将重点建设建材、装饰材料、工艺美术品、家居、家电、电子配套产品、汽车配件等若干专业（批发）市场，组建生鲜食品、粮油、水产品、农产品和果菜大型配送中心和采购中心，使得园区成为服务深圳市中心区域和香港的城市消费型的货运枢纽和配送中心型物流园区。
笋岗所处的位置正好位中深圳的黄金分割点，容易形成聚敛的商业效应。近年来，政府加大了对该区域的基础建设投入，增加了商圈发展的统一配套。主要表现在几个方面的变化：一是道路拓宽了，修平整了，增加了绿色带和公共活动场所；二是强化了物流中心的定位和功能，为片区的商家打通了更为便捷的发展通道；三是为配合整个商圈的升级，片区的商家都对外体面和内部设施进行了整体提升，呈现出一派欣欣向荣的景象。
商家抱团扎堆也推动了笋岗商业走向繁荣。汽车销售、工艺品、装饰材料、家具、文化用品、药品、五金工具、仓储业荟萃，提升了该片区的档次和商业价值，呈现出百舸千帆竞流的恢弘气势。随着功能的不断转型升级，笋岗片区在建设现代物流园区的同时，发展出特色极为鲜明的商贸产业，成为汽车销售、家具、文化用品、药品等批发零售最集中的地方。在这一背景下，“商贸物流”的概念应运而生，为笋岗带来了全新的发展思路，使其成为深圳商业一张新的“名片”。
目前，笋岗片区沿着宝安北路、梅园路、桃园路、梨园路分布着众多商家，并且形成了四条有特色的商业街，分别为：宝安北路家居装潢时尚一条街；桃园路汽车、专业销售检修一条街；梅园路文化娱乐、酒店商务一条街、宝岗路饮食、休闲文化一条街。同时形成了多个相树集中的市场，包括：
家居建材饰品市场
主要集中了香江·金海马、好百年、家之福、金宝来、百安居、乐安居、艺展中心、笋岗工艺礼品城等数十家家具、建材及饰品专业市场，总经营面积达到６０多万平方米。是深圳规模最大、品类最全的家居消费商圈。
笋岗汽车贸易市场
除了家居、建材装饰市场外，还有深圳规模最大的新车和二手车交易市场，有星罗棋布的汽配商店，有装修豪华的４Ｓ店。据不完全统计，在整车销售方面，这里有汽车经销商６０多家，华南汽车展示交易中心、万骏国际汽车博览中心、大兴汽车城等以４Ｓ店为骨干的高档、规范化汽车企业聚集在这里。
笋岗文具玩具市场
拥有全市最大规模、品种全、辐射广的文具玩具市场，其品牌商家主要有笋岗文具玩具批发市场、德宝文具玩具批发市场、百合隆文具、玩具、工艺品批发市场。经营文具、玩具、体育用品、饰品、礼品、喜庆用品、圣诞用品、年货等８大类２万多个品种。目前笋岗的文具玩具专业市场已成为我市规模较大、品种最全、辐射面积最广的文具批发市场。
笋岗医药市场
笋岗片区医药市场，以一致药业配送中心为依托，已吸引了一批如中联医药、亚洲医药等连锁医药企业在这里建立配送中心，形成了一个年交易额达数亿元的医药大市场。其中亚洲医药公司是一家实力雄厚，专门从事医药、中药材、医疗器械批发零售的专业化医疗企业，经营品种达６０００多种，销售网络遍及全国各大城市。
笋岗五金工具市场
笋岗片区还拥有五金工具市场。在梨园路、宝岗路上分布有众多的五金工具街铺，大小不一，多以３０—５０平方米的商铺为主，既有仓库分割而成，也有住宅的裙楼。深圳８０％的五金店都从这里批发产品。
大房东成为商圈发展推动力
深业泰富物流集团有限公司是一家主营专业市场开发、物流两大支柱产业的大型企业。该公司拥有全国最大的多功能现代化商业化仓库区和全国设立最早、规模最大的出口监管仓及公共保税仓，现已形成集专业市场开发、物流园区建设、物流配送和信息服务于一体的完整的物流服务体系，是我市规模最大、配置设施最完善的物流龙头企业。在笋岗－清水河物流园区内，该公司拥有３０多万平方米土地的开发权，在该物流园区拥有建筑面积达２０万平方米的自有物业。历年来该公司盈利状况稳定，净资产收益率一直保持１０％左右，每年实现利润超过亿元。
面对笋岗物流园区家具建材市场的初具规模以及其他新兴商圈的崛起，作为笋岗物流园区“大房东”的深业泰富近年来围绕着“培育商圈特色，改善商业环境，推动商圈的形成”做出诸多努力和探索。
两年前，深业泰富由幕后走到台前一改“大房东”的角色，将自己定位于商家，先后收回两栋物业创建了“家之福”品牌，主营装饰材料。今年，深业泰富又收回一栋物业，创建了“家之福家居店”，主营中高档家具。按照深业泰富的构想，“家之福”这个品牌今后将大力发展，经营范围将由单纯的装饰材料转变为集家具和建材于一体。
在深业泰富的整体规划中，未来二到三年内欲投资３０亿对笋岗现有的部分自有物业进行重建和规划，建成现代化的高层建筑，打造３５万平方米的物流总部基地。其部分裙楼１５万平米用于创建集高档汽车、珠宝、家具、建材、钟表于一体的高档卖场，同时配套有五星级酒店、甲级商务办公楼及休闲娱乐场所，使之发展成为集高端消费、娱乐、旅游观光于一体的大型购物场所。经过重建后的笋岗物流园将成一个涵盖汽车、珠宝、家具、建材及钟表等为主体的深圳最大的中高档家居消费品市场，使之成为继华强北、东门之后的第三个市级商业区。
|